Fazantenstraat 71 O

FAZANTENSTRAAT 71D TOT EN MET 71O TE DEN HELDER.
UW SHOWROOM/KANTOOR EN BEDRIJFS- OF OPSLAGRUIMTE VLAKBIJ HET CENTRUM!

Op deze centrale ZICHT locatie, dichtbij het centrum van Den Helder, aan de rand van Westoever, worden binnenkort 4 showroomunits en 8 bedrijfsunits gerealiseerd.

Combineer uw showroom met een opslagruimte, èlk met een eigen ingang!
De units kunnen onderling gekoppeld worden waardoor er een optimale logistieke situatie ontstaat: toegang tot de showroom via de zicht(straat)zijde en bevoorrading e.d. via de bedrijfsruimte aan de achterzijde.
Er zijn vele combinatiemogelijkheden, overleg hierover met de makelaar.

De vrije hoogte is circa 3,5+m. De units worden voorzien van een nieuwe onderheide betonvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m². Het dak wordt voorzien van een nieuwe overlaagse dakbedekking.
De bestaande lichtstraat ter plaatse van de showroomunits wordt dichtgemaakt. De bedrijfsunits worden voorzien van nieuwe overheaddeuren (circa 3m hoog en 2,70m breed) met een loopdeur, een eigen meterkast met een standaard stroom- en wateraansluiting, een rioolaansluiting, brandwerende scheidingswanden (sandwichpanelen) en een brandwerend plafond.

De showroom units D, E, H en I krijgen een (grotendeels) doorzichtige overheaddeur.
De showroom units F en G krijgen een dubbele toegangsdeur.

De units worden verder casco opgeleverd.

De koop- aanneemsommen bedragen als volgt:
Unit   type                m2        koopsom         aanneemsom    totaal 
                                v.v.o.     k.k.                  excl. Btw            k.k. excl. Btw
D      bedrijfsunit       75        € 77.785         € 41.905             €  119.890
E      showroom        78        € 91.309         € 43.581             €  134.890
F      showroom       115       € 93.245          € 64.255            €  157.500
G      showroom      115       € 93.245          € 64.255            €  157.500
H      showroom        59       € 66.910          € 43.965            €    99.875
I        bedrijfsunit       57       € 63.042          € 31.848            €    94.890
J       bedrijfsunit       57       € 60.142          € 31.848            €    91.990
K      bedrijfsunit       57        € 53.952         € 31.848            €    85.800
L       bedrijfsunit      57        € 53.952         € 31.848             €    85.800
M      bedrijfsunit      57        € 53.952         € 31.848             €    85.800
N      bedrijfsunit      57        € 53.952          € 31.848            €    85.800
O      bedrijfsunit      86        € 71.839         € 48.051             €  119.890

Er is géén sprake van een Vereniging van Eigenaren maar van horizontale eigendom; de bij de units behorende parkeerplaatsen liggen op eigen grond.
Ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein – waartoe ook de rijweg behoort – worden erfdienstbaarheden gevestigd.
Ook ten behoeve van het onderhoud van het dak worden erfdienstbaarheden gevestigd.

Opmerking: vanwege de beperkte capaciteit van het elektriciteiten netwerk kan het zijn dat de voorziening van elektriciteit tijdelijk plaatsvindt via tussenmeters, tot aan de realisatie van de eigen aansluiting door Liander.

Start bouw: na verkoop van 7 units of zoveel eerder als verkoper wenst
Oplevering: eind 2024/1e kwartaal 2025

FINANCIERING
Bij de aankoop van een bedrijfsruimte komt ook de vraag op van “Wat kan ik financieren en tegen welke voorwaarden?”. Dat is wellicht niet uw expertise.
Next Vastgoedfinanciering (0615 336 456) biedt geheel vrijblijvend en kosteloos een gratis adviesgesprek aan; op basis van uw situatie ontvangt u een advies-op-maat.

Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westoever 2011"
Bestemming object: Bedrijf
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2 èn
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf – abc (auto, boten, caravans)

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en beschikt over een eigen toegangsweg en met voldoende parkeermogelijkheden.
De ligging is aan de rand van de Vogelwijk en nabij Westoever en het Ravelijncenter.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle door Jongewaard & Heemskerk NVM Makelaars en verkoper verstrekte informatie geldt als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, zoals onder meer de mogelijkheid het gekochte te gebruiken voor de door hem beoogde doeleinden.

Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over alle elementen van de koop overeenstemming is bereikt. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor een koop wel/niet te gunnen.