Patrijzenweg 11

Buitenkans! Vlakbij zee, strand en duinen treft u deze unieke, flink uitgebouwde 2/1 kap woning met achtergelegen zomerwoning. Het geheel is prachtig gelegen met zowel het levendige dorp met alle voorzieningen als het strand op loopafstand! 

De woning is in de loop der jaren flink vergroot met zowel een uitbouw op de begane grond als op de eerste verdieping. Hierdoor is een woning ontstaan met riante leefruimtes op zowel de begane grond als op de verdieping. Naast de zeer goede staat van onderhoud is de woning ook fraai gemoderniseerd met bijvoorbeeld een prachtige keuken met alle gangbare inbouwapparatuur, spoeleiland en betonblad. De begane grond is verder voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming en een pvc vloer. Op de eerste verdieping treft u 4 goede slaapkamers, inloopkast en een zeer luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel aan. De badkamer heeft deels tegelwerk en deels beton cire wandafwerking, uiteraard ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. 

Ideaal is de combinatie van wonen en een deel verhuur van het achtergelegen zomerhuis. Het zomerhuis heeft een eigen opgang en tuin via de steeg waardoor de privacy van zowel de woning als de zomerwoning gewaarborgd zijn. Mede door de ligging zijn de recreatieve verhuurmogelijkheden uitstekend. 
De zomerwoning heeft woonkamer met open keuken, een royale badkamer met sauna, 2 slaapkamers en een afgesloten tuin. 

Woning 
Indeling: 
Entree/hal met pvc vloer, meterkast (11 groepen en 2 x aardelekbeveiliging) en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal treft u de uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een rookkanaal. Aan de voorzijde de moderne open keuken voorzien van ruime koelkast, afzuigkap, 5 pits gasfornuis, oven, combi magnetron, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. 

1e Verdieping: Overloop met inloopkast, 4 slaapkamers en de moderne badkamer. 

2e Verdieping: Bergruimte en hobbykamer. 

Tuin: 
De fraai aangelegde tuin op het zuiden is bereikbaar middels openslaande tuindeuren vanaf de woonkamer en middels een loopdeur vanuit de bijkeuken. Er is tevens een achterom en een berging, behorende bij de woning aanwezig. 

Zomerwoning: 
Aan de achterzijde van de tuin ligt de zomerwoning, deze woning heeft een oppervlakte van 48m2 en is voorzien van woonkamer (vanuit waar de gezellige besloten privé tuin op het zuiden bereikbaar is), keuken in hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, tevens is er een vaatwasser aansluiting aanwezig. Naast de ruime 1e slaapkamer is er een 2e kleinere slaapkamer geschikt voor een stapelbed en een ruime badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, doucheruimte en heerlijke sauna. 

Bijzonderheden: 
- Energielabel A 
- CV Remeha HR bouwjaar 2013 
- 6 Zonnepanelen 
- Schilderwerk 2024