Hertzogstraat 4

Charmante en onderhoudsarme jaren-30-eindwoning!

Deze karaktervolle eindwoning combineert de charme van de jaren 30 met hedendaags wooncomfort. Met 7 zonnepanelen (400Wp per stuk) en een airco in de woonkamer, geniet je hier niet alleen van sfeer en ruimte, maar ook van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Dit huis is grotendeels onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen op de verdieping, Keralit-gevelbekleding en een duurzame composiet schutting.

Indeling: royale woonkamer met sfeervolle erker, een lange en ruime keuken met bijkeuken, apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor extra daglicht.

De achtertuin is gelegen op het westen dus je kunt hier in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Er is een berging en ''een achterom'' via een brede steeg.

1e verdieping: 3 goede slaapkamers en een 2e toilet. Daarnaast er is een vliering voor extra bergruimte

De locatie is een absolute meerwaarde. Dichtbij de zeedijk, het Timorpark, het toekomstige stadspark en op slechts tien minuten fietsen van het strand van Huisduinen en het duingebied. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: centraal station, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, een bibliotheek, gezellige restaurants, en niet te vergeten het theater De Kampanje en de bioscoop op Willemsoord. Je woont hier op een centrale plek, maar zonder de drukte van het stadscentrum.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- 7 Zonnepanelen (435wp per stuk)
- Kozijnen gevelbekleding bovenverdieping van Kunststof (met HR++ glas)
- Airco in de woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen)
- Dakgoot en luifel voordeur vernieuwd (2024)
- Dakbedekking platte daken vernieuwd (2024)
- Houtenvloer vervangen en geïsoleerd PIR (2024)
- Dak geïsoleerd PIR (2025)

Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.